Varning för köp av fastighet

[Kritsabo]

Grattis!
Om man står ut med byråkratin så rekommenderar jag fortfarande husköp på Kreta. Ta även med i beräkningen den ganska stora summa pengar man måste skicka fram och tillbaka till Sverige årligen om man inte är bofast här. Vi premieras som gifta med att summan dubbleras som i år är 6.000 Euro grundat på boyta.

[mouche]

Vårt vertskap siste uker skulle kjøpe en leiglighet til sine barn i Chania og fant en flott leilighet. Grunnet nye regler så ble det hele sjekket nøye ut, og det viste seg at de var i ferd med å kjøpe to garasjer som var ulovlig bygget om til en leilighet. Så grekere forsøker også å lure grekere så det er bra at det skjer endringer som sikrer en mot ren svindel. Med andre ord så opplever jeg at det er økt trygghet ved kjøp av eiendom i Hellas, ikke omvendt.

[Kritsabo]

Ursprungligen postat av mouche

Med andre ord så opplever jeg at det er økt trygghet ved kjøp av eiendom i Hellas, ikke omvendt.

Det är bra så länge man kan utkräva ansvar från säljare/mäklare om det fortfarande finns felaktigheter som inte upptäckts, istället för att köparen får ett orimligt sk undersökningsansvar. Dessutom säger vår grekiska mäklarkontakt att den nya regeln (att undersökning sker individuellt vid varje köp) kanske inte finns kvar så länge så man kommer kanske bara låta ett fåtal drabbas nyckfullt.
En annan tråkig aspekt är att trots att vi säljer utan mäklare till oss själva blir alla kostnader för undersökning, registrering, advokatkostnad, skatt c.a. 7.000 Euro.

[mouche]

Ursprungligen postat av Kritsabo

En annan tråkig aspekt är att trots att vi säljer utan mäklare till oss själva blir alla kostnader för undersökning, registrering, advokatkostnad, skatt c.a. 7.000 Euro.

Har forståelse for det. Til din trøst så hadde dette i Norge (tilsvarende situasjon som din) kostet 2,5% av salgssummen i avgifter til det offentlige i tillegg til andre utgifter som f.eks advokat osv hvis man hadde benyttet slike. Spør man en selger/eiendomsmegler hvilke utgifter som påløper ved kjøp av eiendom i Hellas og Spania så er jo svaret 10/13%, og jeg lurer fortsatt på hva dette skal dekke.
Vi kjøpte ny bolig/bygget selv og fikk garanti fra selger/utbygger på hva alt dette skulle koste i Euro (mao ikke i prosent), og det er jeg glad for!

[jan c]

Vi kjøpte ny bolig/bygget selv og fikk garanti fra selger/utbygger på hva alt dette skulle koste i Euro (mao ikke i prosent), og det er jeg glad for![/quote]
Vänta du tills ni skall flytta in då kommer de med något de eller du inte tänkt på De finns historier om landsmän till dig som fått betala 8500 Euro för att få nyckeln till huset ,De hade köpt nyckelfärdigt men att det inte fanns fönster i huset var en annan femma.Kanske en skröna vad vet jag Lycka till med nya huset.

[mouche]

Man skal aldri si aldri, men jeg er på stedet og følger hele byggeprosessen som nå er i sin avslutning. Har løpende kontakt med utbygger og dialogen er på norsk siden utbygger er norsk. Vi blir enige om hva, og hvordan, ting skal gjøres, og jeg er tydelig hele veien på klarhet med hensyn til hva som er inkludert og hva ekstrabestillinger skal koste. Jeg betaler heller ikke i forskudd.

Så vi får krysse fingrene for at det blir bra til slutt som det har blitt med de jeg har kontakt med og som har bygget med samme utbygger. Siste huset ble overlevert til nye eiere nå i sommer og de er meget fornøyde.

[Arne]

6000 € fram och tillbaka??

Har du lust att utveckla resonemanget?

Nyfikne Arne

[Kritsabo]

Ursprungligen postat av Arne

6000 € fram och tillbaka??

Har du lust att utveckla resonemanget?

Nyfikne Arne

Det tillkom förra året att man måste, grundat på bostadsyta, redovisa att pengar skickats från Sverige till ett eget grekiskt bankkonto. Officiellt är det för att visa att man har råd att äga ett semesterboende, men inofficiellt för att öka kapitalinflödet till grekiska banker. Det är helt OK att man omedelbart skickar tillbaka pengarna till Sverige, men man måste få ett sk Pink Slip från banken dvs ett kontoutdrag som visar summan för den grekiska revisorn. Man behöver dessutom inte ha hela summan på kontot samtidigt utan det går att skicka säg 1.000 Euro fram och tillbaka 6 ggr under året till glädje för banken via avgifter och växlingskurser. Vi kommer försöka öppna ett sk eurokonto i Sverige bara för att slippa växlingsavgiften och att pengarna där får ses som ett långsiktig sparande.