Oväntat besök

[Mica]

Update

Tak rasar in och vattenskador/läckor över allt i Sverige. Så jag klagar inte.

Det har varit flera turer och många besök, både väntade och oväntade. Numera är jag alltid korrekt klädd.
En värmefläktanordning har brummat i köket och för två veckor sedan storröjdes balkongen igen och en presenning lades ut som tillfällig lösning. Allt i hopp om att det inte ska läcka och i väntan på annat väder så att det går att åtgärda balkongen.
Även om jag bor i en hyresrätt och inte behöver bekymra mig över försäkringsfrågor så gillar jag inte situationen. När snö och is byggs på så blir jag orolig. Så jag jag skottar och hackar med hjälp av sopskyffel och hammare.
Men var göra av snö och is?


Tur att man har badkar!

Men jag kommer inte ifrån känslan av märklighet när det dimper ner folk på balkongen. I dag hände det igen.

[Mica]

"Balkongskottning är ditt ansvar"

Ok, jag är numera balkong och vattenskadefixerad så rubriken ovan och texten i den korta notisen i Hyresgästföreningens tidning fick mig fundersam och lite oroad. Där står att hyresgästen har samma ansvar att sköta balkongen som resten av lägenheten. Enligt juristen "Det finns rättsfall som klargör detta".
Så jag skickar ett mejl till reportern och frågar vad rättsfallen handlat om. Tar förstås med min balkongläcka och den oroande frågan om jag kan hållas kostnadsansvarig för att inte ha skottat ordentligt.
Här är svaret:

Det stämmer att balkongskottning är hyresgästens ansvar. Det faller under samma regelverk som resten av lägenheten. Det vill säga: du kan inte begära att värden ska komma och skotta balkongen, men du har ingen skyldighet att skotta. Ungefär som att du inte kan begära att hyresvärden ska komma och dammsuga, samtidigt som du själv inte har någon skyldighet att jaga dammråttor.
På ett litet notisutrymme kan det ibland vara svårt att förklara allt. Hoppas att detta mejl gör dig klokare.

Klokare? Ansvar utan skyldighet? Låter som något politiskt.
Jag kunde inte annat än skratta över detta svar som är, jag vet inte vad det ska kallas, ett icke-svar kanske.
Eller kan någon av er tolka det åt mig?


Nu har jag en grön balkong. Vårlik. Med lite fantasi.

[IRSA]

Och, blomkrukorna har kommit fram ser jag, eller underfaten ialla fall

[Mica]

Ursprungligen postat av IRSA

Och, blomkrukorna har kommit fram ser jag, eller underfaten ialla fall

Ja, när den provisoriska lösningen blev att täcka balkongen med en presenning var den så provisorisk att de använde mina krukor och fat som tyngder.

Oj Peter, och tack, det var mycket information så jag citerar inte. Men den fick mig att tänka på vad som skett med balkongerna de senaste åren. I september 2008, då jag var i Grekland, lades ny beläggning för att det varit bekymmer med balkongerna i flera år. Även utan vintrar som denna.
I somras inspekterades det igen och då skakades det på huvuden över jobbet som hade gjorts året innan.

Så jag behöver nog inte vara så orolig. Men det ska bli skönt när allt är klarlagt och bestämt vad som ska göras.

När jag startade denna tråd men rubriken Oväntat besök hade jag ju ingen aning om att det skulle bli fler besökare och dessutom fortsätta till något annat.
Så därför lägger jag in en bild från ett tidigare oväntat besök från sept 2009. Då hördes tydliga röster utanför (alltid speciellt på 5:e våningen). När jag tittade ut såg jag toppen av huvuden utanför balkongräcket. Det var två män i en skylift som höll på med något underarbete av den delen av balkongen som sticker ut från fasaden.

Borde nog köpa hem Gevalia.

[Peter]

Ursprungligen postat av Mica

"Balkongskottning är ditt ansvar"

Där står att hyresgästen har samma ansvar att sköta balkongen som resten av lägenheten. Enligt juristen "Det finns rättsfall som klargör detta".

Det är faktiskt så att man som hyresgäst i vissa fall har större skyldigheter "att vårda" än man har som bostadsrättsinnehavare! Märkligt i vissa fall, men så är det. Jag har förstått det nu när jag sitter i styrelsen i vår förening...

I väldigt många fall faller delar av ansvaret på den som bor i lägenheten... Även om denne inte kunnat förutse eller påverka det som hänt...

Det är en djäkla röra med dessa saker, men om du hyr lägenheten, som jag uppfattat det, har du nog en starkare position än om det är en bostadsrätt!!! Då har du rätt att förvänta dig att allt ska fungera utan din inblandning. Och gör det inte det kan du begära hyresnedsättning... Då kommer du att bli en favorithyresgäst...

Frågan är: Vem har ansvar för vad? I en hyresrätt har värden ansvar för alla skador som inte orskats av den som bor där. Utifrån inträngande vatten tex... Ett mycket besvärligt kapitel. I en en bostadsrätt har normalt sett innehavaren, inte föreningen!, ansvar att återställa allt i lägenheten efter ev skador... Det är som sagt en dj... röra...

Jag har en del papper på saker som rör just dessa saker. Men de gäller bara bostadsrätter. Men de kan ev ge dig lite vägledning? Jag vet inte. Jag kan maila över dem om du vill.

Det stämmer att balkongskottning är hyresgästens ansvar. Det faller under samma regelverk som resten av lägenheten.

Att skotta balkongen är nog mycket riktigt din sak. OM man / du kan se att det kan vara en olägenhet eller riskerar att orsaka skador. Samtidigt är det hyresvärdens skyldighet att se till att skador inte kan uppstå pga snö på balkongen...

...om jag kan hållas kostnadsansvarig för att inte ha skottat ordentligt.

Det låter osannoligt att någon skulle försöka göra det. Men OM man skulle försöka, är ditt försvar enkelt: Om huset underhållits på rätt sätt hade detta inte inträffat. Alltså kan inte jag hållas ansvarig...

Däremot bör du ha tät kontakt med ditt försäkringsbolag. Med lite tur kan du få bra ersättning för dina skador... Vi hade precis en tjej här som gick med vinst bara för brunnen i hennes badrum började läcka...